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재건축 조합원 분양권 과세는 2025년 들어 더욱 복잡해졌습니다. 조합원 입주권, 분양권의 취득세, 양도세, 비과세 특례, 주택수 포함 시점 등 다양한 규정이 적용되고 있어 투자자와 실수요자 모두 꼼꼼한 확인이 필요합니다. 저 역시 처음엔 입주권은 단순한 권리라고 생각했지만, 실제로는 주택수 포함, 중과세, 감면 특례 등 세법이 매우 세분화되어 있다는 점을 알게 되었습니다.재건축 조합원 분양권(입주권) 기본 개념과 구분조합원 분양권(입주권)은 재건축·재개발 사업에서 기존 주택 소유자(조합원)가 새 아파트를 분양받을 수 있는 권리를 의미합니다. 원조합원, 승계조합원, 일반분양자 등 자격에 따라 세금 적용이 달라집니다. 원조합원은 관리처분계획 인가일 이전에 조합원 자격을 취득한 경우를 말하고, 승계조합원은 ..