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2025년 주택청약 1순위 조건은 무주택기간, 부양가족수, 청약통장 가입 기간 등 다양한 기준이 복합적으로 적용됩니다. 각 항목별 세부 기준과 자동 계산법까지 한 번에 확인하세요.
주택청약 1순위란?
주택청약 1순위는 신규 아파트 청약 시 가장 먼저 청약 자격이 주어지는 단계입니다. 무주택자, 일정 가입기간, 부양가족 요건 등 다양한 조건을 모두 충족해야 1순위가 됩니다. 1순위 자격은 곧 당첨 가능성을 높이는 핵심 조건이므로 반드시 정확히 이해해야 합니다.
2025년 1순위 조건 핵심정리
- 무주택자여야 하며, 주택청약종합저축(청약통장) 2년 이상 가입
- 매월 12회 이상 납입(지역에 따라 납입 횟수/금액 차이 있음)
- 세대주이거나, 세대주와 동일 세대원
- 부양가족수와 무주택기간 기준에 따라 가점제 적용
무주택기간 계산법
무주택기간은 주민등록등본상 세대주 기준으로 계산합니다. 본인 명의는 물론, 배우자와 세대원 모두 무주택이어야 하며, 무주택기간은 최장 15년(180개월)까지 인정됩니다.
| 무주택기간 | 가점 |
|---|---|
| 15년 이상(180개월 이상) | 32점 |
| 14년(168개월) 이상 ~ 15년 미만 | 30~31점 |
| 10년(120개월) 이상 ~ 14년 미만 | 20~29점 |
| 5년(60개월) 이상 ~ 10년 미만 | 10~19점 |
| 5년 미만 | 0~9점 |
※ 무주택기간 자동계산: 주민등록상 '무주택 세대주'가 된 날부터 입주자모집공고일까지 연속 계산
부양가족수 자동계산법
부양가족수는 본인 외에 같은 세대에 속한 배우자, 직계존속(부모·조부모), 미혼 자녀 및 형제자매가 모두 합산됩니다. 단, 세대분리된 경우 별도 산정.
| 부양가족수 | 가점 |
|---|---|
| 6인 이상 | 35점 |
| 5인 | 30점 |
| 4인 | 25점 |
| 3인 | 20점 |
| 2인 | 15점 |
| 1인 | 10점 |
| 0인 | 5점 |
※ 자동계산: 주민등록등본상 등재된 배우자, 자녀, 부모, 조부모, 미혼 형제자매를 모두 합산
주요 기준 요약 표
| 구분 | 조건 |
|---|---|
| 무주택기간 | 최장 15년까지, 주민등록상 무주택 세대주 기준 |
| 부양가족수 | 본인+배우자+직계존비속+미혼 형제자매(동거) |
| 청약통장 | 2년 이상, 지역별·유형별 최소납입횟수(12회 이상) 충족 |
| 세대주 요건 | 세대주이거나, 세대원 전원이 무주택 |
청약 가점 올리는 팁
- 세대원 모두 무주택 기간 유지
- 미혼 자녀, 부모 등 가족이 한 세대에 모이면 부양가족 가점 상승
- 청약통장은 최대한 일찍 개설하고 꾸준히 납입
- 주택 소유 이력, 세대분리 등 사소한 실수 주의
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자주 묻는 질문
청약 1순위 무주택 기준에 오피스텔, 분양권도 포함되나요?
네, 주택으로 분류되는 오피스텔과 분양권, 입주권 등은 모두 주택소유로 간주됩니다. 단, 분양권 취득일 등 세부 기준에 따라 예외가 있으니 꼼꼼히 확인해야 합니다.
청약 가점은 자동 계산해주는 곳이 있나요?
LH 청약센터, 부동산114 등에서 가점 자동 계산 서비스를 제공합니다. 주민등록등본, 가족관계증명서 등으로 직접 확인 후 입력하면 됩니다.
청약통장 2년 미만 가입자는 1순위 청약이 아예 불가능한가요?
일반적으로 2년 이상 가입해야 1순위가 되며, 지역·공급유형에 따라 예외적으로 조건이 다른 경우가 있으니 모집공고를 꼭 확인해야 합니다.
이제 2025년 주택청약 1순위 조건을 꼼꼼히 확인해보고, 본인의 자격을 다시 점검해보는 시간이 필요합니다. 무주택기간과 부양가족수 자동계산법을 활용하면 청약 가점도 쉽게 체크할 수 있으니, 이번 기회에 가족과 함께 꼼꼼히 준비해보시길 바랍니다. 여러분은 어떻게 생각하시나요? 직접 경험하거나 궁금한 점이 있다면 아래에서 자유롭게 의견을 나눠보세요!
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